- Что это такое?
- Что может быть объектом оценки?
- Что влияет на оценку?
- Когда необходима?
- Что потребуется для оценки оборудования и машин?
- Процедура оценки
- Итог экспертизы
1. Что это такое?
Оценка оборудования и машин - это определение их стоимости на момент проведения оценки.
К машинам и оборудованию, которые являются активами предприятия, относится практически все движимое имущество предприятия или коммерческой организации: транспортные средства, станки, технологические линии, оборудование, офисная мебель,компьютеры, оргтехника и т.п..
Признаки отнесения объектов к движимому имуществу закреплены в ст. 130 ГК.
2. Что может быть объектом оценки?
К машинам и оборудованию, как к объекту оценки, относятся:
-
станки;
-
специализированные приборы и инструменты;
-
транспортные средства (автомобили, спецтранспорт);
-
технологические комплексы;
-
поточные линии производства;
-
отдельные силовые агрегаты и узлы;
-
компьютерная и другая сложная вычислительная техника;
-
оргтехника;
-
мебель;
-
предметы офисного оборудования;
-
дорогостоящие бытовые предметы;
-
инженерные приспособления;
-
оборудование, применяемое при строительстве или в ремонтных работах;
-
торговое оборудование;
-
средства связи, коммуникации.
3. Что влияет на оценку?
Оценка машин и оборудования - это специфический вид оценки. На стоимость могут влиять различные факторы, в том числе и такие, как марка изготовителя. Кроме того, специфика и сложность данного вида оценки заключается в том, что существует огромное многообразие машин и оборудования.
Методика оценки машин и оборудования схожа с методикой оценки недвижимости. Однако, на оценку машин и оборудование влияют такие факторы, как:
-
срок эксплуатации (год выпуска);
-
жизненный цикл;
-
соответствие функциональности уровню современного развития;
-
степень износа;
-
товарный знак;
-
технологические решения, использованные при создании объекта;
-
качество;
-
структура рынка.
4. Когда необходима?
Для предприятий и компаний оценка машин и оборудования наиболее востребована:
-
при залоге;
-
при оценке акций (как часть активов);
-
при обращении взыскания на имущество (при банкротстве).
Кроме этого, оценка машин и оборудования может потребоваться:
-
при сделках купли-продажи;
-
для сдачи объекта в аренду;
-
для определения общей стоимости комплекса имущества;
-
при внесении в уставной капитал;
-
при инвестициях, разработке бизнес-планов;
-
при утилизации объектов;
-
для определения страховой стоимости машин и оборудования.
5. Что потребуется оценщику для проведения оценки оборудования и машин?
Оценщику потребуется от заказчика необходимая информация об объектах, в частности:
-
инвентарные карточки (копии) с заполненными графами: инвентарный номер, первоначальная стоимость, время (дата) ввода в эксплуатацию, амортизационные отчисления;
-
технический паспорт или технические характеристики;
-
перечень действующих ограничений на использование оборудования;
-
бухгалтерская справка о стоимости на дату оценки, с указанием процента износа, остаточной и восстановительной стоимости.
6. Процедура оценки
Оценочная деятельность регулируется Федеральным закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Оценщик использует при оценке машин и оборудования чаще всего сравнительный и затратный методы. В ходе оценки устанавливается стоимость объектов-аналогов, учитывается ряд факторов, и возможность получения дохода от использования или продажи объектов. Окончательная стоимость определяется при комплексном анализе всех факторов.
Процедура оценки состоит из следующих этапов:
-
Формирование задания на оценку (вместе с заказчиком). Заключение договора;
-
Сбор и анализ информации для проведения оценки. Для оценщика потребуются документы от заказчика (правоустанавливающие, бухгалтерские, документация на оборудование и другие). Оценщик проводит анализ рынка, изучает предложения на аналогичные объекты, проверяет достоверность собранной информации.
-
Выбор подходов и методов оценки;
-
Обобщение результатов оценки, верификация данных и расчетов;
-
Подготовка отчета об оценке.
В итоге работы оценщика заказчик получает подготовленный отчет.
7. Итог экспертизы
Итог оценочной экспертизы - это отчет об оценке объекта. Отчет составляется в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Отчет заверяется подписью оценщика.
В отчете в обязательном порядке указываются:
-
дата проведения оценки объекта оценки;
-
используемые стандарты оценки,
-
цели и задачи проведения оценки объекта оценки,
-
другие необходимые сведения.
Отчет об оценке, выполненный в Научно-исследовательском институте экспертиз Благовещенск, соответствует требованиям Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». К отчету прилагаются копии документов о квалификации эксперта-оценщика, а также копии документов об аккредитации Научно-исследовательского института экспертиз.
Наши заключения соответствуют законодательству РФ и принимаются судами и правоохранительными органами.
